“Bir binanın kısmi satışına ilişkin borç faizi”

Kısmen kiraya verilen ve kısmen ikamet amaçlı kullanılan bir binanın satın alınması veya inşası ile bağlantılı olarak katlanılan borç faizleri, yalnızca binanın kiraya verilen kısmına atfedilebildiği ölçüde kira gelirinden gelire bağlı gider olarak düşülebilir.

Kredilere ek olarak, bu tür karma kullanımlı bir mülkün satın alma veya inşaat maliyetlerini ödemek için kendi fonları da kullanılıyorsa, kredi fonlarının kiralanan kısma özel olarak tahsis edilmesi, örneğin tek tip bir cari hesapta kendi ve üçüncü taraf fonlarının karıştırılması durumunda mümkün değildir.

Federal Maliye Mahkemesi bu konudaki içtihadını teyit etti ve aynı zamanda birkaç kiralık dairesi olan bir binanın kısmen satılacağı durumlarda da uyguladı. Özkaynaklar, ancak üretim maliyetleri ayrı olarak muhasebeleştirilmişse ve özkaynaklar ile üçüncü taraf fonları karıştırılmamışsa satılan konuta tahsis edilebilir.