Bir bina ya da konut için amortisman ve borç faizinin dikkate alınması, ilke olarak sadece mal sahibinin satın alma ya da inşaat masraflarını da üstlenmiş ya da finanse etmiş olması halinde talep edilebilir.
Örneğin, eşlerden biri, her iki eş tarafından ortaklaşa satın alınan ve finanse edilen bir dairedeki bir çalışma odasını tek başına iş veya mesleki amaçlarla (örneğin muayenehane olarak) ücretsiz olarak kullanırsa, vergi amaçları için amortisman ve borç faizini yalnızca ortak mülkiyet payı oranında dikkate alabilir.
Şimdiye kadar, eşlerden birinin ortak konuttaki bir çalışmayı çalışan olarak kullanması durumunda özel bir düzenleme uygulanıyordu. Bu durumda, çalışan eş tarafından çalışma için orantılı olarak yapılan masraflar (amortisman, borç faizi, işletme masrafları), diğer eşin ortak mülkiyet payına bakılmaksızın düzenli olarak tam olarak dikkate alınabilir. Masrafların gerçekte kimin tarafından karşılandığı önemli değildi.
Vergi makamlarından alınan bilgiye göre, bu basitleştirme kuralı 2018 değerlendirme döneminden itibaren artık geçerli olmayacak. Buna göre, mülkle ilgili giderler (amortisman, borç faizi, emlak vergisi, sigorta primleri) sadece (hala) çalışmayı kullanan kişinin ortak mülkiyet payı ile orantılı olarak talep edilebilir – yani, eğer varsa, sadece% 50 – bunları tek başına üstlense bile. Eğer çalışma diğer (kullanmayan) eşin tek mülkü ise, ilgili masraflar hiçbir şekilde düşülemez.
Öte yandan, çalışmaya atfedilebilecek orantılı maliyetler kullanım odaklı Masraflar (enerji masrafları, çalışma odası için yenileme masrafları, temizlik masrafları gibi) çalışmayı kullanan eşin mesleğinden kaynaklanır ve daha sonra eş tarafından düşülebilir. tam tutar (varsa, yıllık 1.250 Euro’ya kadar) kendi hesabından veya eşlerin ortak banka hesabından ödenmesi halinde.
Bu düzenlemeler, çalışmanın kiralık bir dairede bulunması durumunda da geçerlidir; soğuk kira, mülke yönelik giderlere aittir. Buna göre, temel kiranın vergiden düşürülmesi ancak çalışanın aynı zamanda kiracı olması halinde mümkündür.