Vergi indirimi – evle ilgili hizmetler – zanaatkar hizmetleri

Özel bir evdeki yenileme, onarım veya modernizasyon çalışmaları veya ilgili mülkün bakımı ile bağlantılı harcamalar için gelir vergisinden indirim şeklinde bir vergi indirimi talep edilebilir (bkz. § 35a paragraf 2 ve 3 EStG).

Vergi indirimi, yıllık mümkün olan en yüksek vergi indirimi için işçilik maliyetlerinin %20 ‘sidir:
– Evle ilgili hizmetler: örneğin evdeki temizlik işleri, çim biçme, çit budama gibi bahçe bakımı, hemşirelik ve bakım hizmetleri 4.000 €
– Zanaatkar hizmetleri: Ustalar tarafından yenileme, modernizasyon ve genişletme çalışmaları, bahçe tasarımı, ısıtma, mutfak aletleri vb. onarımı veya bakımı, baca temizleme hizmetleri 1.200 €.

Madde 35a paragrafına göre. 4 EStG’ye göre, vergi indirimi hane içinde sağlanan hizmetlerle sınırlıdır. “Hane halkı” mekânsal olarak birbirinden ayrı birkaç yeri de içerebilir (örneğin ikinci, hafta sonu veya tatil evleri).

Mülkün sınırları dışında sağlanan hizmetler (örneğin kış bakımı veya ev bağlantıları için yapılan harcamalar), örneğin işin bitişikteki kamu arazisinde yapılması durumunda da uygun olabilir.

Bununla birlikte, “hanede” terimi her durumda fiili kullanımla bir tutulmamalıdır. Bu nedenle, başka bir daireye taşınırken, sadece “yeni” daireyle ilgili nakliye hizmetleri ve işçilik maliyetleri değil, aynı zamanda örneğin önceki dairedeki yenileme çalışmaları da dikkate alınabilir.

Vergi indirimi sadece konutun (ortak) sahipleri tarafından değil, aynı zamanda kiracılar tarafından da talep edilebilir. Bu, kiracı tarafından ödenecek yan masrafların, yararlanılan evle ilgili hizmetler ve zanaat faaliyetleri için ödenen tutarları içermesini gerektirir.

Kiracının masraflardaki payı yıllık bir beyannamede veya bir sertifika (ev sahibi veya yöneticiden) ile gösterilmelidir.

Yenibir inşaat projesikapsamındaki el sanatları faaliyetleri uygun değildir; bu, tamamlanana kadar bir hanenin inşasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan işleri içerir.

Bu, örneğin, sonradan yapılan çatı katı tadilatı (kullanım/yaşam alanının genişletilmesi durumunda da), sonradan yapılan yeni bahçe, sonradan yapılan garaj, prefabrik garaj, kış bahçesi veya teras çatı kaplaması ile yol, çit vb. gibi dış mekan tesisleri için yapılan işçilik masraflarının genel olarak § 35a paragrafı kapsamına girdiği anlamına gelmektedir. 3 EStG yararlanıcıdır.

Vergi indiriminin ön koşulu, diğer hususların yanı sıra, ilgili bir faturanın mevcut olması ve ödemenin gayri nakdi olarak (hizmet sağlayıcının hesabına) yapılmış olmasıdır; bu aynı zamanda hesaba yapılan ödemeler için de geçerlidir.

İlgili takvim yılında vergi indiriminin dikkate alınması için genellikle ödeme zamanı belirleyicidir.

Bu bağlamda, herhangi bir “kredi fazlasının” kaybedildiği, yani vergi indiriminin “negatif” bir gelir vergisine yol açamayacağı ve aşılan miktarın bir sonraki yılda telafi edilemeyeceği unutulmamalıdır.

(Bu konuda daha fazla yorum ve bilgi 05/2018 sayılı bilgilendirme mektubumuzun 4. maddesinde bulunabilir).