“Evle ilgili hizmetler ve zanaatkar hizmetleri için vergi indirimi”.

AB/AEA bölgesinde bulunan özel bir evdeki bakım, yenileme, onarım ve modernizasyon çalışmaları veya ilgili mülkün bakımı ile bağlantılı harcamalar için gelir vergisinden indirim şeklinde bir vergi indirimi talep edilebilir (bkz. § 35a paragraf 2 ve 3 EStG).

Madde 35a paragrafına göre. 4 EStG’ye göre, vergi indirimi hane içinde sağlanan hizmetlerle sınırlıdır. “Hane halkı” aynı zamanda mekânsal olarak birbirinden ayrı birkaç yeri de içerebilir (örneğin ikinci, hafta sonu veya tatil evleri). Mülkün sınırları dışında sağlanan hizmetler (örneğin kış bakımı veya ev bağlantıları için yapılan harcamalar), örneğin işin bitişikteki kamu arazisinde yapılması durumunda da uygun olabilir.

Bununla birlikte, “hanede” terimi her durumda fiili kullanımla bir tutulmamalıdır. Bu nedenle, başka bir daireye taşınırken, sadece “yeni” daireyle ilgili nakliye hizmetleri ve işçilik maliyetleri değil, aynı zamanda örneğin önceki dairedeki yenileme çalışmaları da dikkate alınabilir.

Vergi indirimi sadece konutun (ortak) sahipleri tarafından değil, aynı zamanda kiracılar tarafından da talep edilebilir. Bu, ödenen ev parasının veya ödenen yan masrafların, eve yakın hizmetler ve tercihli muameleye uygun zanaatkar faaliyetleri için ödenen tutarları içerdiğini varsayar.

Masrafların kiracıya düşen kısmı yıllık beyannamede gösterilmeli veya bir belge (ev sahibi veya yöneticiden) ile kanıtlanmalıdır.

Yenibir inşaat projesikapsamındaki el sanatları faaliyetleri uygun değildir; bu, tamamlanana kadar bir hanenin inşasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan işleri içerir.

Bu, örneğin, sonradan yapılan bir çatı katı tadilatı (aynı zamanda bir kullanım/yaşam alanı genişletmesi durumunda), sonradan yapılan bir garaj, prefabrik garaj, kış bahçesi veya teras çatı inşaatı, sonradan yapılan yeni bir bahçe ve yol, çit vb. gibi dış mekan tesisleri için yapılan işçilik maliyetlerinin genellikle Gelir Vergisi Kanunu’nun 35a (3) maddesi uyarınca vergi indirim inden yararlanabileceği anlamına gelmektedir.

Vergi indiriminin ön koşulu, diğer hususların yanı sıra, ilgili bir faturanın mevcut olması ve ödemenin gayri nakdi olarak (hizmet sağlayıcının hesabına) yapılmış olmasıdır; bu aynı zamanda hesaba yapılan ödemeler için de geçerlidir.

İlgili takvim yılında vergi indiriminin dikkate alınması için genellikle ödeme zamanı belirleyicidir.

Bu bağlamda, herhangi bir “kredi fazlasının” kaybedildiği, yani vergi indiriminin “negatif” bir gelir vergisine yol açamayacağı ve fazla miktar için bir sonraki yılda da bir kredi telafi edilemeyeceği unutulmamalıdır.