Emlak vergisi indirimi – gelir indirimi – vergi dairesi – Hagen – Holzwickede – Kamen – Lünen

Geliştirilen mülklerden elde edilen gelirin azalması nedeniyle emlak vergisinden feragat edilmesi sadece istisnai ve geçici durumlarda değil, aynı zamanda örneğin zayıf kira talebi veya genel olarak zor ekonomik durum nedeniyle mülkün kiraya verilememesi durumunda da mümkündür.

Emlak vergisi muafiyeti, brüt gelirdeki (kiralanan konutlarda yıllık brüt kira) azalmaya bağlıdır ve sadece gelirdeki azalmanın %50’yi aşması halinde uygulanabilir: (daha ayrıntılı bilgi için lütfen 03/2018 sayılı bilgilendirme mektubumuzun 3. maddesine bakınız).

Emlak vergisinden feragat ancak ev sahibinin gelirdeki azalmadan sorumlu olmaması halinde düşünülebilir. Boş binalar söz konusu olduğunda, ev sahibi, binayı piyasa ile uyumlu bir kiraya vermek için sürekli ve ciddi bir çaba gösterdiğini kanıtlamalıdır.

Bu, örneğin, sadece bölgesel basına ilan vermeyi ve internette teklif yayınlamayı içermez; sadece belirli bir grup insan için uygun olan üst sınıf mobilyalara sahip daireler söz konusu olduğunda, bir emlakçı görevlendirmek de gerekebilir.

Emlak vergisinin 2017 yılı için terkinine ilişkin başvuru 31 Mart 2018 tarihine kadar yapılmalıdır; prensip olarak bu süre uzatılamaz (bkz. GrStR Madde 41).

(Bu konuda daha fazla yorum ve bilgi 03/2018 sayılı 3. madde altındaki bilgilendirme mektubumuzda bulunabilir)