Bakım ve yenileme maliyetleri,

Satın alma tarihinden itibaren üç yıl içinde gerçekleşen ve (KDV hariç) binanın satın alma maliyetinin %15’ini aşan giderler, prensip olarak hemen indirilemez ve yalnızca kira geliri üzerindeki amortisman çerçevesinde (“vergi indirimi” olarak adlandırılır) bir etkiye sahiptir. Satın almaya yakın üretim maliyetleri; § 6 para. 1 No.1a EStG). Uzun yıllar kirada kaldıktan sonra, daireyi çağdaş bir duruma getirmek için yapılan yenileme masraflarından genellikle kaçınılamaz, çünkü aksi takdirde daireyi yeniden kiraya vermek pek mümkün değildir. Şimdiye kadar, bu yenileme masraflarının, satın alma tarihinden itibaren üç yıl içinde yapılması halinde gelirle ilgili giderler olarak hemen düşülüp düşülemeyeceği belirsizdi.