{"id":10893,"date":"2019-07-22T10:05:23","date_gmt":"2019-07-22T08:05:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tunal-stb.de\/ev-ofisi-isveren-tarafindan-calisana-yapilan-oedemeler\/"},"modified":"2023-07-21T09:36:13","modified_gmt":"2023-07-21T07:36:13","slug":"ev-ofisi-isveren-tarafindan-calisana-yapilan-oedemeler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/ev-ofisi-isveren-tarafindan-calisana-yapilan-oedemeler\/","title":{"rendered":"Ev ofisi, i\u015fveren taraf\u0131ndan \u00e7al\u0131\u015fana yap\u0131lan \u00f6demeler"},"content":{"rendered":"
[vc_single_image image=”5499″ img_size=”full”][ultimate_heading main_heading=”Homeoffice oder Arbeitszimmer, Zahlungen des Arbeitgebers an den Arbeitnehmer.” alignment=”left” margin_design_tab_text=””][\/ultimate_heading][ultimate_spacer height=”50″]

Ev ofisi yaln\u0131zca t\u00fcm mesleki faaliyetin odak noktas\u0131 ise.<\/h2>\n

Bir \u00e7al\u0131\u015fan evindeki bir oday\u0131 \u00e7al\u0131\u015fma odas\u0131 olarak kullan\u0131yorsa, bu odada yap\u0131lan orant\u0131l\u0131 harcamalar i\u00e7in gelirle ilgili giderlerin s\u0131n\u0131rs\u0131z olarak indirilmesi, ancak bu odan\u0131n \u00e7al\u0131\u015fan\u0131n t\u00fcm mesleki faaliyetinin merkezini olu\u015fturmas\u0131 durumunda d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclebilir. Durum b\u00f6yle de\u011filse, ancak faaliyet i\u00e7in ba\u015fka bir i\u015fyeri mevcut de\u011filse, masraflar y\u0131lda 1.250 Euro’ya kadar d\u00fc\u015f\u00fclebilir. Ayr\u0131ca, prensip olarak, \u00e7al\u0131\u015fma i\u00e7in oda masraflar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015f\u00fclmesi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir (bkz. \u00a7 4 paragraf 5 c\u00fcmle 1 no. 6b EStG).<\/p>\n<\/div><\/div>

Ev ofisi ve gelirle ilgili giderler.<\/h2>\n

Ancak, i\u015fverenin \u00e7al\u0131\u015fma odas\u0131n\u0131n ev ofisi olarak kullan\u0131lmas\u0131 i\u00e7in kira \u00f6demesi durumunda, gelirle ilgili giderlerin tamamen d\u00fc\u015f\u00fclmesi m\u00fcmk\u00fcn olabilir. Bu durum, uzun vadede bile gelirin gelirle ilgili giderlerden fazla olmas\u0131 beklenmiyorsa, sadece \u00e7al\u0131\u015fman\u0131n kullan\u0131m\u0131ndan kaynaklanan kay\u0131plar bekleniyorsa bile ge\u00e7erlidir, \u00e7\u00fcnk\u00fc bu ba\u011flamda gelir elde etme niyeti basit\u00e7e varsay\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Ancak Federal Mali Mahkeme art\u0131k bu g\u00f6r\u00fc\u015fe ba\u011fl\u0131 kalmam\u0131\u015ft\u0131r. Sonu\u00e7 olarak, vergi makamlar\u0131, i\u015fverene kiralamadan kaynaklanan ve s\u00fcrekli olarak bir fazlal\u0131k beklenmeyen zararlar\u0131n, yaln\u0131zca kiralaman\u0131n 1 Ocak 2019’dan \u00f6nce yap\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 halinde mahsup edilmesine izin verecektir. Ayr\u0131ca, vergi makamlar\u0131 a\u015fa\u011f\u0131daki g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc benimsemektedir:<\/p>\n

\u0130\u015fverene “kiralanan” ev ofis, yaln\u0131zca bu kullan\u0131m\u0131n i\u015fverenin<\/strong> a\u011f\u0131rl\u0131kl\u0131 menfaatine<\/strong> olmas\u0131 durumunda kiralama ve leasing gelirine<\/strong> yol a\u00e7ar. Bunun g\u00f6stergeleri, \u015firkette \u00e7al\u0131\u015fan i\u00e7in uygun bir i\u015fyeri bulunmamas\u0131, i\u015fverenin \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc taraflardan uygun odalar kiralama giri\u015fimlerinin ba\u015far\u0131s\u0131z olmas\u0131 veya di\u011fer \u00e7al\u0131\u015fanlar i\u00e7in benzer odalar\u0131n \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc taraflardan da kiralanm\u0131\u015f olmas\u0131d\u0131r.<\/p>\n<\/div><\/div>

\u00d6nemli – yaz\u0131l\u0131 anla\u015fma.<\/h2>\n

Ayr\u0131ca, \u00e7al\u0131\u015fan\u0131n i\u015fyerinin i\u015fverene devredilme ko\u015fullar\u0131na ili\u015fkin yaz\u0131l\u0131 bir anla\u015fma da olmal\u0131d\u0131r. Bu durumlarda, i\u015fveren taraf\u0131ndan yap\u0131lan \u00f6demeler kira ve leasing gelirine yol a\u00e7ar; dairenin kiralanmas\u0131yla uzun vadede gelir fazlas\u0131 elde edilebiliyorsa, daireye atfedilebilecek giderler \u00e7al\u0131\u015fan i\u00e7in gelirle ilgili giderler olarak s\u0131n\u0131rlama olmaks\u0131z\u0131n indirilebilir.<\/p>\n<\/div><\/div>

\u015eirkette bir i\u015f istasyonu mevcutsa.<\/h2>\n

Ancak, \u00e7al\u0131\u015fan i\u00e7in i\u015fverenin tesislerinde bir i\u015fyeri mevcutsa, bu durum home ofis kullan\u0131m\u0131n\u0131n a\u011f\u0131rl\u0131kl\u0131 olarak \u00e7al\u0131\u015fan\u0131n menfaatine<\/strong> oldu\u011funun bir g\u00f6stergesidir. Bu durumda i\u015fveren ev ofisinin kullan\u0131m\u0131 i\u00e7in \u00fccret \u00f6derse, bu vergi ve sosyal g\u00fcvenlik katk\u0131lar\u0131na tabi \u00fccretin<\/strong> bir par\u00e7as\u0131d\u0131r.<\/p>\n

Bu durumda merkez ofise atfedilebilecek masraflar sadece Alman Gelir Vergisi Kanunu (Einkommensteuergesetz) uyar\u0131nca geri \u00f6denebilir. \u00a7 4 paragraf. 5 c\u00fcmle 1 no. 6b EStG, odan\u0131n t\u00fcm mesleki faaliyetin merkezini olu\u015fturmas\u0131 halinde gelire ba\u011fl\u0131 gider olarak d\u00fc\u015f\u00fclebilir (yukar\u0131ya bak\u0131n\u0131z).<\/p>\n<\/div><\/div>

(Daha fazla yorum, bilgi ve \u00f6rnek 07\/2019 say\u0131l\u0131 bilgilendirme mektubumuzda<\/a> bulunabilir).<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

[vc_masonry_media_grid grid_id=”vc_gid:1563782447588-262d5779-ade5-10″ include=”6226,6225,6224″][vc_message]\n

A) Sipari\u015f b\u00fclteni<\/strong><\/h2>\n

Her zaman haberdar olun, ba\u015fka haberleri ka\u00e7\u0131rmay\u0131n! Haber b\u00fclteni hizmetimiz sayesinde hukuk b\u00fcromuzla ilgili en son bilgileri her zaman e-posta yoluyla alacaks\u0131n\u0131z (\u00f6rne\u011fin de\u011fi\u015fen \u00e7al\u0131\u015fma saatleri vb.). Elbette, istedi\u011finiz zaman haber b\u00fclteni aboneli\u011finizi kolayca iptal edebilirsiniz. Her b\u00fcltenin sonunda ilgili bir abonelikten \u00e7\u0131kma ba\u011flant\u0131s\u0131 bulacaks\u0131n\u0131z. E-posta adresinizi girmeniz yeterlidir…<\/p>\n

<\/div>\n

B) Bilgilendirme mektubuna abone olun<\/strong><\/a><\/h2>\n
\n

E-posta ile rahat\u00e7a. Kay\u0131t olmak i\u00e7in e-posta adresinizi girmeniz yeterlidir; size bilgilendirme mektubumuzun en son versiyonu g\u00f6nderilecektir.
\nKay\u0131t olurken avantaj\u0131n\u0131z: Her ay\u0131n ba\u015f\u0131nda bu g\u00fcncellemeyi alacaks\u0131n\u0131z.<\/p>\n

<\/div>\n

C) E-posta yoluyla bloga abone olun<\/strong><\/h2>\n
\n
\n

Bu bloga abone olmak ve yeni yaz\u0131lar\u0131n bildirimlerini e-posta yoluyla almak i\u00e7in e-posta adresinizi girin.<\/p>\n<\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n[\/vc_message][ultimate_spacer height=”50″]

Neumann & Walczak – Steuerberatungsgesellschaft GmbH – Robert-Bosch-Strasse 1 – 59439 Holzwickede<\/p>\n


\n Neumann Walczak & Partner Vergi Dan\u0131\u015fman\u0131 ve Avukat – Ortakl\u0131k – <\/span>
\n<\/span>Robert-Bosch-Strasse 1 – 59439 Holzwickede<\/p>\n

\n

Web sitesi: www.neumann-walczak.de – E-posta: info@neumann-walczak.de<\/p>\n

Telefon: (0049) 02301 – 91 291 0 – Faks: (0049) 02301 – 91 291 21<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"[vc_single_image image=\"5499\" img_size=\"full\"][ultimate_heading main_heading=\"Homeoffice oder Arbeitszimmer, Zahlungen des Arbeitgebers an den Arbeitnehmer.\" alignment=\"left\" margin_design_tab_text=\"\"][\/ultimate_heading][ultimate_spacer height=\"50\"]Ev ofisi yaln\u0131zca t\u00fcm mesleki faaliyetin odak noktas\u0131 ise. Bir \u00e7al\u0131\u015fan evindeki bir oday\u0131 \u00e7al\u0131\u015fma odas\u0131 olarak kullan\u0131yorsa, bu odada yap\u0131lan orant\u0131l\u0131 harcamalar i\u00e7in gelirle ilgili giderlerin s\u0131n\u0131rs\u0131z olarak indirilmesi, ancak bu odan\u0131n \u00e7al\u0131\u015fan\u0131n t\u00fcm mesleki faaliyetinin merkezini olu\u015fturmas\u0131 durumunda d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclebilir....","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[548,901,992,549,967,881,911],"tags":[1281,1275,1278],"class_list":["post-10893","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bilgi-mektubu","category-calisma","category-ev-ofis","category-isciler","category-kiralama-ve-leasing","category-reklam-maliyetleri","category-uecretler","tag-fazlaliklar","tag-kiralik","tag-oda-masraflari"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10893"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11117,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10893\/revisions\/11117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}