{"id":11360,"date":"2019-09-25T14:44:22","date_gmt":"2019-09-25T12:44:22","guid":{"rendered":"https:\/\/tunal-stb.de\/bir-arsa-icin-intifa-hakki-sahibinin-gelirle-ilgili-oengoeruelen-masraflarinin-olmamasi\/"},"modified":"2023-07-21T09:36:30","modified_gmt":"2023-07-21T07:36:30","slug":"bir-arsa-icin-intifa-hakki-sahibinin-gelirle-ilgili-oengoeruelen-masraflarinin-olmamasi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/bir-arsa-icin-intifa-hakki-sahibinin-gelirle-ilgili-oengoeruelen-masraflarinin-olmamasi\/","title":{"rendered":"Bir arsa i\u00e7in intifa hakk\u0131 sahibinin gelirle ilgili \u00f6ng\u00f6r\u00fclen masraflar\u0131n\u0131n olmamas\u0131"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_large\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2>Bir arsa i\u00e7in intifa hakk\u0131 sahibinin gelirle ilgili \u00f6ng\u00f6r\u00fclen masraflar\u0131n\u0131n olmamas\u0131<\/h2>\n<h3>Gelirle ilgili giderler &#8211; hen\u00fcz gelir tahakkuk etmemi\u015fse<\/h3>\n<p>Prensip olarak, hen\u00fcz gelir tahakkuk etmedi\u011finde giderler gelirle ilgili giderler olarak d\u00fc\u015f\u00fclebilir. Ancak, gelirle ilgili beklenen giderlerin dikkate al\u0131nmas\u0131n\u0131n \u00f6n ko\u015fulu, daha sonra elde edilecek gelirle yeterli olgusal ve zamansal ba\u011flant\u0131ya sahip olmas\u0131d\u0131r.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Gayrimenkul\u00fc gelirle ilgili giderler olarak d\u00fc\u015f\u00fcyor musunuz?<\/h2>\n<p>Bu ba\u011flamda, gayrimenkul\u00fcn \u00f6rne\u011fin intifa hakk\u0131 sakl\u0131 kalmak kayd\u0131yla \u00e7ocuklara devredilmesi durumunda, gelirin \u00f6nceki malike (ve mevcut intifa hakk\u0131 sahibine), \u00f6rne\u011fin ebeveynlere tahakkuk etmeye devam etmesine ra\u011fmen, \u00e7ocuklar\u0131n gayrimenkul i\u00e7in yapt\u0131klar\u0131 harcamalar\u0131 gelire ba\u011fl\u0131 gider olarak d\u00fc\u015f\u00fcp d\u00fc\u015femeyecekleri sorusu ortaya \u00e7\u0131kmaktad\u0131r. <a href=\"https:\/\/www.bundesfinanzhof.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Federal Maliye Mahkemesi<\/a> bu soruya genellikle bak\u0131m masraflar\u0131 i\u00e7in olumsuz yan\u0131t vermi\u015ftir, \u00e7\u00fcnk\u00fc \u00f6m\u00fcr boyu intifa hakk\u0131 s\u00f6z konusu oldu\u011funda intifa hakk\u0131 sahibinin kullan\u0131m\u0131n\u0131n sona ermesi \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilir de\u011fildir.<\/p>\n<p>Mahkeme \u015fimdi bu g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc teyit etmi\u015f ve di\u011fer masraflar\u0131 da kapsayacak \u015fekilde geni\u015fletmi\u015ftir. Uyu\u015fmazl\u0131k konusu olayda, intifa hakk\u0131 bulunan bir m\u00fclk\u00fcn ortak maliklerinden biri, di\u011fer ortak malikin pay\u0131n\u0131 \u00f6deme kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda sat\u0131n alm\u0131\u015f ve sat\u0131n alma bedelini finanse etmi\u015ftir; borcun faizi, gelirle ilgili beklenen giderler olarak dikkate al\u0131namaz.<\/p>\n<p>Giderlerin indirilmesi ancak intifa hakk\u0131n\u0131n sona ermesinin \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilir olmas\u0131 ve mal sahibinin kendi gelirini elde etmek i\u00e7in m\u00fclk\u00fcn yak\u0131n zamanda kendi kullan\u0131m\u0131yla ilgili olarak tan\u0131nabilir bir \u015fekilde giderlere katlanmas\u0131 durumunda d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclebilir.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Bir arsa i\u00e7in intifa hakk\u0131 sahibinin gelirle ilgili \u00f6ng\u00f6r\u00fclen masraflar\u0131n\u0131n olmamas\u0131 Gelirle ilgili giderler &#8211; hen\u00fcz gelir tahakkuk etmemi\u015fse Prensip olarak, hen\u00fcz gelir tahakkuk etmedi\u011finde giderler gelirle ilgili giderler olarak d\u00fc\u015f\u00fclebilir. Ancak, gelirle ilgili beklenen giderlerin dikkate al\u0131nmas\u0131n\u0131n \u00f6n ko\u015fulu, daha sonra elde edilecek gelirle yeterli olgusal ve zamansal ba\u011flant\u0131ya sahip olmas\u0131d\u0131r. &nbsp; Gayrimenkul\u00fc gelirle...","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1041,548,881,766],"tags":[1499],"class_list":["post-11360","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arazi","category-bilgi-mektubu","category-reklam-maliyetleri","category-usufruct-tr","tag-ortak-sahip"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11360"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11360\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11394,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11360\/revisions\/11394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tunal-stb.de\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}