Miras: Aile evi için veraset vergisi muafiyeti

Sahibi tarafından kullanılan bir konutun (aile konutu) miras yoluyla sağ kalan eşe veya bir çocuğa devredilmesi, belirli koşullar altında veraset vergisinden muaftır; diğer hususların yanı sıra, konutun devralan kişi tarafından derhal sahibi tarafından kullanılmaya başlanması gerekmektedir.

Bu nedenle, vergi muafiyetinden yararlanabilmek için, mülkü edinen kişinin mirastan sonra makul bir süre içinde mülkü kendi amaçları doğrultusunda kullanma niyetini formüle etmesi ve bu niyeti fiilen uygulaması gerekmektedir.

 

Mirastan sonraki altı ay içinde taşınma durumunda, aciliyet düzenli olarak mevcuttur. Bu sürenin sona ermesinden sonra, evi devralan kişi, hangi tarihte evi aile evi olarak kullanmaya karar verdiğini, hangi nedenlerle daha önce taşınmanın mümkün olmadığını ve gecikmeden kendisinin sorumlu olmadığını inandırıcı bir şekilde kanıtlamalıdır.
Haklı olmayan gecikmeler, örneğin ortak mirasçılar arasında bir miras anlaşması veya mirasın açıklığa kavuşturulması durumunda ortaya çıkabilir. Daire üzerindeki yenileme çalışmaları nedeniyle 6 aylık sürenin aşılması, yalnızca yenileme sırasında ortaya çıkan ciddi bir kusur gibi özel koşullar altında zararsızdır.

 

Federal Maliye Mahkemesi bu konudaki içtihadını bir kez daha teyit etmiştir. Söz konusu davada, tapu kaydının yapılmasından altı aydan daha uzun bir süre sonra, tadilat için ilk olarak ustalardan teklif alınmış ve böylece altı aylık süre açıkça aşılmıştır.